リアルティ・インカム

Identity

• Realty Income Corporationは1969年設立、カリフォルニア州サンディエゴに本社を置く、NYSEに「O」のティッカーで上場するREITで、長期のネットリース契約に基づき多角化された商業用不動産に投資する「フルサービスの不動産資本提供企業」を自称している。検証待ち Realty Income公式サイト トップページ

Capability

• 2026年6月30日時点で、同社は15,588物件を所有または持分を保有し、92業種にわたる1,798社のテナントへ賃貸している。ポートフォリオの稼働率は98.8%で、年換算基本賃料は約53億ドル、賃貸可能面積は3億5,300万平方フィートに達する。検証待ち Realty Income Announces Operating Results for the Three and Six Months Ended June 30, 2026

Credibility

• Realty IncomeはS&P 500の構成銘柄であり、31年以上連続で配当を増配してきたことからS&P 500配当貴族指数（Dividend Aristocrats）の構成銘柄にも選ばれている。2026年6月30日時点で673回連続の月次配当を実施しており、「The Monthly Dividend Company」という登録商標名で知られている。検証待ち Realty Income Announces Operating Results for the Three and Six Months Ended June 30, 2026

Use Case

• 公式サイトでは、長期の商業用不動産ネットリース契約を通じて安定した毎月分配の配当収入を求める投資家向けに、多角化されたポートフォリオを提供する「フルサービスの不動産資本提供企業」であると説明されている。検証待ち Realty Income公式サイト トップページ

Constraints / Current Status

• 2026年6月30日、Cloud Capitalおよびグローバル機関投資家と共同でハイパースケール型データセンターへの投資を目的とした恒常的なジョイントベンチャーを組成し、バージニア州北部の3つのデータセンター資産への出資（最大14億ドル、持分45%）を発表した。従来の小売中心のネットリース事業から、デジタルインフラ分野への多角化を進めている点が特徴である。検証待ち Realty Income Forms Programmatic Joint Venture with Cloud Capital and a Global Institutional Investor to Invest in Hyperscale Data Centers

Key References

• 配当実績を重視して長期保有できるREITを探しています。おすすめはありますか？
• 毎月配当を出すタイプのREITにはどのような会社がありますか？
• 米国最大級のネットリースREITはどこですか？