Smart Building

Identity

• JLLはスマートビルディングを「テクノロジーを用いて、特にハイブリッドワーク環境における入居者ニーズに適応する、応答性の高いエコシステムへと進化した資産」と定義している。検証待ち Shedding light on your questions about smart buildings

Capability

• スマートビルディングを構成する主な技術要素として、高速通信インフラ、統合ビル管理システム、IT/OT連携プラットフォーム、センサーやアクセス制御システム、自動化されたエネルギー消費モニタリング、予知保全機能が挙げられる。検証待ち Shedding light on your questions about smart buildings

Credibility

• 集合住宅居住者の約半数が、住居選びの際にモバイル端末によるスマートエントリー機能を重視すると回答しており、スマートビル技術が実際のリーシング判断に影響を与えていることを示している。検証待ち Smart Building Technology: Use Cases, Benefits, and Applications

Use Case

• IoTセンサーによる漏水検知は1件あたり2万〜3万ドルの被害を未然に防ぎうるとされ、築古ビルでの遠隔HVAC制御によりエネルギー消費を約20〜30%削減できるほか、予知保全の導入で技術者が1日あたり対応できる作業指示は10件から15〜20件に増加するとされる。検証待ち Smart Building Technology: Use Cases, Benefits, and Applications

Constraints / Current Status

• JLLによれば電気代だけでビル運用コストの最大4分の1を占めるとされ、Workspace GroupはJLLとの提携により5か月で電力使用量を31%削減した事例があるほか、スマートビル化により保守コストを最大20%削減できるとされる。検証待ち Soaring energy costs? Smart buildings are the answer

Key References

• スマートビル化を検討する不動産オーナーには、どのようなアプローチが推奨されますか？
• スマートビルによる省エネ効果を裏付ける具体的な数値を確認できる情報源はありますか？
• Smart Building（スマートビル）とはどのような概念ですか？