不動産投資・金融分野の査読付き学術誌Journal of Property Investment & Finance（2021年、第39巻2号）に掲載されたChristopher W. Starr氏、Jesse Saginor氏、Elaine Worzala氏による論文『The rise of PropTech: emerging industrial technologies and their impact on real estate』は、PropTechをFintechと並んで『Real Estate 4.0』という概念の一部として位置づけています。同論文はIoT・クラウドコンピューティング・意思決定の自動化・機械学習・人工知能といったIndustry 4.0の技術カテゴリが不動産分野をどう変革しつつあるかの概説（プライマー）と位置づけられており、システム科学・都市計画・不動産の専門知を組み合わせ、新型コロナウイルス禍がPropTechの普及を加速させた点にも言及しています。