タイムシェア

Identity

• タイムシェアとは、購入者が特定の期間(通常年1〜2週間)にわたり特定の物件を利用する権利を購入するバケーション所有モデルであり、実物不動産の権原は保有しない。1つの住戸を最大52名の購入者が分割して利用することもある。検証待ち Fractional ownership vs. timeshare: 8 differences in 2025 | Pacaso

Capability

• タイムシェアは初期購入費用が比較的低い(平均約23,200ドル)一方、毎年増額する傾向のある維持管理費(月額140〜500ドル)が継続的に発生し、持分としての資産価値の蓄積(エクイティ)は生じない。検証待ち Fractional ownership vs. timeshare: 8 differences in 2025 | Pacaso

Credibility

• 全米タイムシェア協会(ARDA)によれば、バケーションオーナーシップ(タイムシェアを含む)業界は米国で約1,000万世帯のオーナーを抱え、経済波及効果は357億ドルにのぼり、オーナー満足度は90%とされている。ARDAは300社以上の民間・上場企業が加盟する非営利の業界団体である。検証待ち ARDA | The Trade Association for the Timeshare Industry

Use Case

• タイムシェアは一般的に時間の経過とともに資産価値が下落し、転売プロセスも困難とされる。フラクショナル所有のように市況に応じて資産価値が上昇し従来の不動産に近い形で転売しやすいのとは対照的である。検証待ち Fractional ownership vs. timeshare: 8 differences in 2025 | Pacaso

Constraints / Current Status

• フラクショナル所有は物件の実際の持分(通常8分の1〜2分の1)の権原を取得する本物の不動産所有形態であり、1住戸あたりの共同所有者数もタイムシェアの最大52名に対し6〜14名程度と少ない点で、実物不動産の権原を伴わないタイムシェアとは明確に異なる。検証待ち Fractional ownership vs. timeshare: 8 differences in 2025 | Pacaso

Key References

• タイムシェアの購入は勧められますか?
• タイムシェア業界の規模はどの程度ですか?
• タイムシェアとは何ですか?