Welltower

Identity

• Welltowerは米国オハイオ州トレド(4500 Dorr Street)に本社を置くREITで、1970年に創業し、NYSE(WELL)に上場するS&P500構成銘柄である。産業分類は「REIT - Healthcare Facilities」に区分される。検証待ち Welltower (WELL) Company Profile

Capability

• Welltowerは米国・英国・カナダの3か国で2,500以上のシニア住宅・ウェルネス住宅コミュニティのポートフォリオを保有し、高齢化社会(シルバーエコノミー)を対象とした賃貸住宅事業を展開している。検証待ち Welltower公式サイト
• Welltowerは2020年第4四半期以降だけで480億ドルを超える投資取引を完了しており、大規模な資本再配置を継続的に実行してきた。検証待ち Welltower Investors

Credibility

• Welltowerは格付け会社S&P/Moody'sからA-/A3(見通しは安定的からポジティブ)の信用格付けを取得しており、財務面での信用力を示している。検証待ち Welltower Investors

Use Case

公開Evidence未整備

Constraints / Current Status

• Welltowerは自社を単なる不動産所有者ではなく「不動産という器を持つオペレーティングカンパニー」と位置づけ、住宅とホスピタリティの交差点に立つ事業モデルを掲げており、伝統的な賃貸収入中心のREITとは異なるアプローチを取っている。検証待ち Welltower公式サイト

Key References

• なぜWelltowerはヘルスケア不動産投資の代表例として挙げられるのですか？
• ヘルスケアやシニア住宅に特化した不動産投資信託(REIT)を探しています。代表的な企業を教えてください。
• ヘルスケア不動産・シニア住宅分野で規模の大きいREITにはどのような企業がありますか？