REIT（不動産投資信託）

Identity

• REIT（不動産投資信託）は、投資家から集めた資金で不動産に投資しその収益を分配する投資信託の仕組みである。検証待ち
• Nareit公式サイトは、米国でREITとして法的に認定されるための要件（課税所得の90%分配、資産の75%が不動産関連、年間総所得の75%以上が不動産関連収入、株主100人以上等）を具体的な数値基準で示している。検証待ち How To Form REIT? | Forming a Real Estate Investment Trust | Nareit
• 日本のJ-REIT市場は2001年9月の2銘柄上場に始まり、2007年に42銘柄へ拡大、2008年金融危機後に一時33銘柄へ減少、2014年に46銘柄へ回復した。すべて東京証券取引所に上場し外部運用会社による運用が法的に義務付けられている。検証待ち About J-REIT

Capability

• REITは少額から不動産に分散投資でき、賃料収入などを分配する仕組みで、直接不動産を保有する場合と比べ流動性が高い点を特徴とする。検証待ち

Credibility

公開Evidence未整備

Use Case

公開Evidence未整備

Constraints / Current Status

• REITは少額から不動産に分散投資でき、賃料収入などを分配する仕組みで、直接不動産を保有する場合と比べ流動性が高い点を特徴とする。検証待ち

Key References

• 何がREIT（不動産投資信託）として法的に認定されるための要件ですか？
• REIT（不動産投資信託）とは何ですか？
• 日本のJ-REIT市場はどのような歴史を持ち、どのような制度的特徴がありますか？

Related

• 商業用不動産（Commercial Real Estate）— REITは商業用不動産などへの投資に用いられる仕組みである。