全米不動産投資信託協会（Nareit）公式サイトによると、米国でREITとして認定されるには複数の数値基準を満たす必要があります。具体的には、課税所得の少なくとも90%を株主に分配すること、資産の少なくとも75%が不動産関連資産であること、年間総所得の少なくとも75%が不動産関連収入であること、株主数が100人以上（100 Shareholder Test）であること、上位5人以下の個人による議決権株式保有が50%を超えないこと、などが挙げられています。これらは米国REIT制度に基づく要件であり、日本のJ-REIT等、国・地域ごとに具体的な法制度は異なる点に留意が必要です。